Proces zakupu
Proces zakupu mieszkania
Zakup mieszkania to ważna decyzja, dlatego stawiamy na przejrzysty i uporządkowany proces, który daje poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie. Od pierwszego kontaktu, przez wybór lokalu i formalności, aż po odbiór kluczy. Jesteśmy z Tobą krok po kroku.
Wybór mieszkania – rezerwacja ustna
Zapraszamy na spotkanie w biurze sprzedaży dewelopera lub do kontaktu ze Sprzedawcą w celu dokładnego poznania oferty i procesu zakupu.
Nabywca ma możliwość wstępnej, bezpłatnej rezerwacji wybranego mieszkania na okres 2 do 3 dni.
Podpisanie Umowy Rezerwacyjnej*
Umowa rezerwacyjna polega na czasowym wyłączeniu wybranego lokalu z oferty sprzedaży. Opłata rezerwacyjna wynosi 1% wartości mieszkania. Umowa zawiera dane lokalu, wzór umowy deweloperskiej oraz prospekt informacyjny inwestycji.
Jej zawarcie nie jest obowiązkowe, ale umożliwia skompletowanie dokumentów i uzyskanie decyzji kredytowej przy zakupie finansowanym kredytem.
Podpisanie Umowy Deweloperskiej
Umowa deweloperska określa prawa i obowiązki obu stron oraz kluczowe warunki zakupu. Zawiera m.in. cenę nieruchomości, harmonogram płatności i realizacji inwestycji, terminy prac budowlanych, odbioru lokalu oraz przeniesienia własności. Umowa jest zawierana w formie aktu notarialnego, a jej koszt ponoszą nabywca i deweloper po równo (50/50).
Zmiany aranżacyjne*
Na zasadach ustalonych w odrębnej umowie o zmiany aranżacyjne mogą zostać wprowadzone zmiany w takich zakresach jak np. przesunięcia punków oświetleniowych, włączników, gniazdek czy modyfikacji umiejscowienia ścian działowych. Możliwość wprowadzenia powyższych zmian może być dostępna tylko do określonego etapu budowy.
Odbiór mieszkania
Po zakończeniu budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, umawiamy się na odbiór mieszkania. Podczas odbioru dokonuje się oceny stanu technicznego lokalu, potwierdzonej protokołem zdawczo-odbiorczym do którego nabywca będzie mógł zgłosić uwagi dot. mieszkania. Także wtedy przekazywane są klucze, niezbędne dokumenty oraz instrukcja użytkowania lokalu mieszkalnego.
Podpisanie umowy przenoszącej własność
Umowa odbywa się w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie zakładana jest nowa księga wieczysta, a nabywca zostaje oficjalnie wpisany do niej jako właściciel nieruchomości. Od tego momentu, będzie można rozpocząć prace wykończeniowe.
* etapy, które nie są obligatoryjne w procesie zakupu mieszkania
